Climatisation gainable à Villejuif : les maisons qui s'y prêtent, les appartements qui y échappent

Le terrain naturel du gainable : les pavillons avec combles

Sous la toiture des maisons ouvrières du Bas-Villejuif, comme dans bien des pavillons isolés ailleurs en ville, on trouve fréquemment un grenier inutilisé ou à aménager. C'est l'endroit idéal pour loger l'unité intérieure gainable : elle y est hors de la vue, et les conduits descendent vers les chambres de l'étage par le plafond. Une grille de reprise centrale, placée dans un dégagement, ramène l'air vers la machine.

La climatisation gainable à Villejuif trouve là sa meilleure justification : un confort homogène dans toutes les pièces, aucun appareil mural, et un seul groupe extérieur au fond du jardin.

Ce qu'il faut vérifier dans les combles avant de se lancer

• La hauteur disponible : il faut pouvoir loger l'unité, ses conduits et garder un accès pour la maintenance du filtre.
• L'isolation : dans un comble non isolé qui atteint de fortes températures en été, les gaines doivent être parfaitement calorifugées, sinon une partie du froid est perdue avant d'arriver dans les pièces.
• La charpente : l'unité est suspendue ou posée sur un support qui ne doit pas fragiliser les bois.
• L'évacuation des condensats : depuis les combles, elle doit rejoindre une descente sans risque de débordement sur les plafonds.

Ces contrôles se font lors de la visite. Ils déterminent si le projet est réaliste ou s'il vaut mieux revenir vers un multisplit à plusieurs unités murales.

Dans les immeubles des grands ensembles : presque toujours non

Dans les tours et barres d'après-guerre, chaque centimètre entre dalle et sol a été compté : aucun plénum n'existe pour cacher un conduit. Créer un caisson pour y passer des gaines ferait perdre une hauteur précieuse dans toutes les pièces, pour un coût sans rapport avec le bénéfice. Dans ces logements, nous recommandons plutôt des splits muraux bien implantés ou, si la façade est bloquée, une solution sans groupe extérieur.

Seul cas favorable : une rénovation lourde, pendant laquelle le plafond du dégagement est de toute manière démoli puis refait. Un caisson dans le dégagement peut alors desservir les pièces qui l'entourent.

Plateaux de bureaux et locaux tertiaires

Les immeubles tertiaires de la commune, et les bâtiments neufs qui accompagnent le développement autour de Gustave-Roussy, sont plus souvent équipés de faux-plafonds techniques. Le gainable y redevient pertinent pour des bureaux cloisonnés, une salle de réunion ou un cabinet médical. Ces projets demandent une étude précise des débits et du renouvellement d'air : voyez notre page dédiée à la climatisation des locaux professionnels.

Un chantier à prévoir dans le bon ordre

Le gainable se pose idéalement au moment d'une rénovation des combles ou d'une réfection des plafonds de l'étage : les trappes, les bouches et les passages de gaines s'intègrent alors sans reprise de plâtrerie. Dans une maison déjà terminée, il faut accepter quelques ouvertures soignées puis des raccords de peinture.